2420 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818080289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058818080289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 163 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 497 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 110 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 187 362 $ Poids 93 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 486 065 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 614 $ Poids 91 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 611 $ Poids 91 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 101 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 454 416 $ Poids 91 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 353 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 123 $ Poids 89 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 505 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 617 140 $ Poids 88 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 72 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 176 $ Poids 84 % |
| 11 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 177 $ Poids 81 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 395 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.