2515 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 152,7 m² · constr. 2014 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818080436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
49058818080436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 487 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 137 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 421 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 664 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 527 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 594 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 581 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 421 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 615 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 735 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 665 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 380 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 715 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 321 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 161 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 690 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 984 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 780 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.