2855 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 77,6 m² · constr. 2009 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058818082026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 87 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 426 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 33 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 817 $ Poids 92 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 103 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 595 $ Poids 90 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 086 $ Poids 88 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 370 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 583 483 $ Poids 85 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 418 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 594 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 053 $ Poids 83 % |
| 10 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 953 $ Poids 83 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 437 201 $ Poids 81 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 746 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.