2830 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058818082170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 165 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 195 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 167 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 472 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 506 482 $ Poids 95 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 471 939 $ Poids 94 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 493 $ Poids 93 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 960 $ Poids 91 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 241 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 136 $ Poids 89 % |
| 8 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 179 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 518 005 $ Poids 87 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 474 561 $ Poids 85 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 151 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 482 116 $ Poids 84 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 535 $ Poids 82 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 201 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.