2885 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 83,6 m² · constr. 2009 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
49058818082329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 322 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 604 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 220 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 453 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 250 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 486 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 73 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 442 447 $ Poids 90 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 160 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 677 $ Poids 88 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 363 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 433 055 $ Poids 87 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 433 $ Poids 86 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 70 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 789 $ Poids 86 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 635 $ Poids 85 % |
| 11 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 248 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 508 991 $ Poids 84 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 112 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 441 787 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.