2850 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 82,5 m² · constr. 2009 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058818082373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 181 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 450 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 376 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 600 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 127 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 439 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 210 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 483 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 76 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 409 180 $ Poids 88 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 129 $ Poids 88 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 753 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 332 $ Poids 87 % |
| 9 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 148 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 002 $ Poids 85 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 188 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 505 908 $ Poids 85 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 486 $ Poids 85 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 373 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.