2355 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058818082540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 183 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 396 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 607 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 209 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 489 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 162 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 106 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 214 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 169 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 048 $ Poids 85 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 864 $ Poids 85 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 089 $ Poids 84 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 136 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 184 253 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.