2315 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818082925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058818082925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 161 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 191 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 171 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 247 $ Poids 96 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 585 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 498 000 $ Poids 94 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 896 $ Poids 94 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 233 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 200 $ Poids 93 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 265 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 509 351 $ Poids 91 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 237 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 026 $ Poids 91 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 286 $ Poids 88 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 338 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 631 810 $ Poids 86 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 982 $ Poids 86 % |
| 12 | 2265, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-23 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 989 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 196 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.