2595 Rue WAGNER · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 90,4 m² · constr. 2009 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058818083091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 256 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 190 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 135 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 462 356 $ Poids 94 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 494 831 $ Poids 94 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 801 $ Poids 93 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 250 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 506 279 $ Poids 92 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 220 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 219 $ Poids 91 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 400 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 429 $ Poids 91 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 461 291 $ Poids 90 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 321 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 628 191 $ Poids 87 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 556 $ Poids 86 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 976 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.