2200 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 75,2 m² · constr. 2011 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058818083447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 75 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 423 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 381 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 131 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 129 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 396 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 339 $ Poids 87 % |
| 7 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 385 520 $ Poids 84 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 512 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 397 956 $ Poids 83 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 700 $ Poids 83 % |
| 10 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 586 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 249 $ Poids 81 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 254 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 580 940 $ Poids 80 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 377 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 272 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.