2210 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058818083586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 254 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 621 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 126 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 791 $ Poids 94 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 286 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 467 $ Poids 94 % |
| 4 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 316 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 501 269 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 771 $ Poids 91 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 279 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 188 885 $ Poids 91 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 080 $ Poids 89 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 490 086 $ Poids 88 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 101 $ Poids 88 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 742 $ Poids 86 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 394 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 211 $ Poids 85 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 84 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 455 656 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.