2205 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058818083639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 319 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 540 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 637 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 598 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +675 $ | 131 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 504 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 849 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 540 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 364 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +707 $ | 154 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 636 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 540 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 590 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 554 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 433 656 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.