2220 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 101,5 m² · constr. 2012 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058818083715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 497 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 266 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 205 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 105 $ Poids 82 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 557 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 255 690 $ Poids 82 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 303 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 525 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 482 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 172 $ Poids 79 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 627 $ Poids 79 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 600 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 500 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 385 152 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.