2230 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818083844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058818083844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 339 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 547 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 314 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 150 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 488 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 626 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 578 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 424 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 514 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 447 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 624 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 254 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 519 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 531 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 694 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 435 339 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.