2170-2172 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818084050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058818084050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 492 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 535 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 261 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 394 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 535 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 510 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 510 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 272 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 536 178 $ Poids 79 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 401 030 $ Poids 77 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 886 $ Poids 76 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 083 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.