2165 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818084084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
49058818084084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 345 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 554 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 610 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 537 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 668 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 130 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 434 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 152 961 $ Poids 71 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 496 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 328 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 501 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 430 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 632 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 393 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 453 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 450 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 699 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 502 131 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.