2175 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 146,5 m² · constr. 2009 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818084232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
49058818084232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 591 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 649 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 131 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 540 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 415 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 154 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 350 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 505 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 499 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 636 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 704 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 516 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 433 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 412 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 456 339 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.