2185 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 137 m² · constr. 2009 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818084361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
49058818084361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 329 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 398 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 148 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 528 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 419 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 429 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 442 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 574 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 470 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 525 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 699 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 415 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 615 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 658 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 430 178 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.