2175 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 240,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818084868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
49058818084868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 706 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 815 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 808 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 823 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 541 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 572 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 696 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 778 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 685 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 558 167 $ Poids 35 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 803 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 848 735 $ Poids 32 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 562 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 737 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 782 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 740 202 $ Poids 25 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 666 372 $ Poids 22 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −59 779 $ · Ajust. âge −15 086 $ | 829 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 826 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 858 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.