2145 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818085313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058818085313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 294 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 528 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 450 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 481 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 145 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 541 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 410 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 658 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 603 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 667 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 386 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.