2165 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 122,6 m² · constr. 2005 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818085600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058818085600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 443 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 137 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 403 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 412 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 562 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 438 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 351 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 635 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 273 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 504 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 700 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 388 018 $ Poids 73 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 100 $ Poids 72 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 636 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.