2500 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 125,6 m² · constr. 2004 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058818086203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 570 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 138 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 327 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 415 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 304 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 567 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 394 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 647 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 390 437 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 392 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 639 987 $ Poids 73 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 564 $ Poids 70 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 888 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 414 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.