2465 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 151,9 m² · constr. 2004 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058818086268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 341 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 500 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 311 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 555 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 670 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 834 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 130 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 785 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 633 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 392 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 680 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 699 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 498 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 941 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 797 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.