2485 Rue DEBUSSY · Drummondville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058818086556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 576 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 139 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 274 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 511 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 418 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 614 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 444 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 685 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 393 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 362 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 644 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.