2115 Rue MOZART · Drummondville
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818086768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
49058818086768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 266 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 257 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 291 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 503 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 503 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 56 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 528 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 626 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 360 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 528 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 258 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 407 212 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.