2095 Rue MOZART · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 71,9 m² · constr. 2004 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818087500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058818087500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 190 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 376 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 360 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 188 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 391 555 $ Poids 84 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 400 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 374 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 397 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 347 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 865 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 364 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 832 $ Poids 68 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.