2100 Rue MOZART · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818087902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058818087902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 315 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 539 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 462 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 411 $ Poids 86 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 635 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −8 884 $ | 191 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 224 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 239 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 469 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 647 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 686 $ Poids 80 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 202 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 631 181 $ Poids 79 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 497 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 158 796 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.