2420 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818088195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058818088195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 343 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 615 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 465 090 $ Poids 89 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 576 $ Poids 82 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 450 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 766 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 186 414 $ Poids 76 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 205 $ Poids 75 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 437 301 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.