2345 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818089084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
49058818089084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 476 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 410 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 429 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 510 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 737 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 705 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 403 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 746 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 848 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 144 093 $ Poids 69 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 653 $ Poids 68 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 955 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 398 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 392 855 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.