2335 Rue PERDRIX · Drummondville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818089216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49058818089216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 442 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 375 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 431 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 410 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 435 756 $ Poids 74 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 724 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 385 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 651 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 859 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 136 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 553 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 631 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 768 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 388 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.