2660 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 108,7 m² · constr. 2018 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818090110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
49058818090110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 546 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 362 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 410 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 314 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 530 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 500 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 579 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 528 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 201 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 404 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 498 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 190 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 404 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 511 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 93 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 219 159 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.