2645 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818090740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058818090740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 321 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 461 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 329 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 495 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 566 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 614 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 49 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 397 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 101 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 186 764 $ Poids 86 % |
| 7 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 217 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 517 124 $ Poids 84 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 94 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 452 977 $ Poids 84 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 397 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 449 894 $ Poids 84 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 545 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 811 $ Poids 84 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 484 446 $ Poids 83 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 543 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 421 264 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.