2425 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818091367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058818091367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 78 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +987 $ | 202 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 225 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 428 854 $ Poids 93 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 524 923 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 65 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 612 976 $ Poids 91 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 489 386 $ Poids 90 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 320 $ Poids 87 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 321 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 536 874 $ Poids 85 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 146 $ Poids 85 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 976 $ Poids 84 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 277 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 535 861 $ Poids 83 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 254 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 424 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.