2405 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818091569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
49058818091569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 104 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −987 $ | 200 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 485 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 425 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 576 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 48 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 608 515 $ Poids 91 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 473 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 215 $ Poids 89 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 916 $ Poids 85 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 532 965 $ Poids 85 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 401 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 302 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 531 720 $ Poids 82 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 058 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.