2440 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98,1 m² · constr. 2013 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818091602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058818091602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 34 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −987 $ | 202 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 50 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 551 $ Poids 90 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 527 111 $ Poids 88 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 604 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 491 189 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 72 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 615 336 $ Poids 86 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 539 031 $ Poids 78 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 380 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.