2580 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 95,1 m² · constr. 2017 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818091981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49058818091981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 61 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 203 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 76 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 019 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 68 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 617 140 $ Poids 91 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 987 $ Poids 91 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 408 518 $ Poids 88 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 166 $ Poids 88 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 493 297 $ Poids 86 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 806 $ Poids 84 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 519 $ Poids 83 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 530 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 453 290 $ Poids 83 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 332 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 539 716 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.