2290 Rue VIVALDI · Drummondville
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 147,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818092616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
49058818092616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 377 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 641 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 439 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 132 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 362 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 561 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 207 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 155 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 358 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 508 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 641 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 377 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 594 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 709 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 544 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.