2395 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818092671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
49058818092671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 381 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 510 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 480 163 $ Poids 83 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 552 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 393 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 527 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 509 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 492 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 188 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 049 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.