2385 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818092873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
49058818092873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 149 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 201 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 488 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 607 $ Poids 87 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 487 537 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 469 $ Poids 85 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 123 $ Poids 80 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 650 $ Poids 79 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 417 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 516 349 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.