2295 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818093820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058818093820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 209 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 194 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 471 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 768 $ Poids 91 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 573 $ Poids 91 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 302 $ Poids 89 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 470 763 $ Poids 89 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 263 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 105 $ Poids 87 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 354 $ Poids 84 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 202 $ Poids 83 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 481 327 $ Poids 82 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 368 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 516 935 $ Poids 82 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 605 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 549 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.