2255 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818093999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
49058818093999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 499 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 129 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 627 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 550 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 226 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 495 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 173 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 272 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 151 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 207 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 471 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 448 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 581 181 $ Poids 62 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 532 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 66 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 674 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 857 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 735 391 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.