2215 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818094424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058818094424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 452 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 246 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 212 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 508 552 $ Poids 81 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 539 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 483 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 445 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 480 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 493 591 $ Poids 79 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 114 $ Poids 79 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 632 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 483 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 452 193 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.