2210 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818094628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058818094628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 428 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 137 701 $ Poids 94 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 188 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 506 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 257 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 660 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 391 186 $ Poids 76 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 805 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 387 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 795 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.