2220 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 210,5 m² · constr. 2003 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818094777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
49058818094777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 474 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 650 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 468 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 565 967 $ Poids 59 % |
| 3 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 103 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 474 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 687 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 646 872 $ Poids 53 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 508 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 521 286 $ Poids 50 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 656 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −62 127 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 769 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 667 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 896 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 780 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 130 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +79 280 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 791 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 728 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 698 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 524 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge +30 992 $ | 598 005 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.