2245 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 98,8 m² · constr. 2002 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818094840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058818094840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 315 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 192 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 465 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 434 $ Poids 84 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 476 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 240 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 824 $ Poids 82 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 500 $ Poids 81 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 252 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 496 036 $ Poids 81 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 227 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 515 027 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.