2170 Rue CHOPIN · Drummondville
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 95,7 m² · constr. 2004 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818095043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058818095043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 462 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 435 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 191 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 511 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 464 148 $ Poids 87 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 435 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 144 $ Poids 86 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 496 891 $ Poids 84 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 407 021 $ Poids 82 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 381 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 239 238 $ Poids 81 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 821 $ Poids 81 % |
| 12 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 467 311 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.