2510 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 89,1 m² · constr. 2001 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818095415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058818095415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 487 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 71 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 600 291 $ Poids 94 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 90 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 456 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 181 371 $ Poids 89 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 003 $ Poids 87 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 488 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 449 564 $ Poids 86 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 518 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 482 565 $ Poids 85 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 337 $ Poids 84 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 386 355 $ Poids 83 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 438 115 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.