2480 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 97,4 m² · constr. 2001 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818095678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058818095678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 517 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 459 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 307 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −15 671 $ | 237 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 489 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 190 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 251 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 508 985 $ Poids 83 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 094 $ Poids 82 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 424 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 466 233 $ Poids 82 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 81 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 490 543 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 160 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.