2490 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 187,1 m² · constr. 2009 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818096002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
49058818096002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 252 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 567 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 644 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 589 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 549 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 545 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 155 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 299 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 765 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 958 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 643 860 $ Poids 62 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 662 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 633 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 507 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 642 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +45 296 $ | 580 155 $ Poids 54 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 740 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 717 784 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.