2480 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818096113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058818096113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 281 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 244 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 478 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 474 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 18 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 503 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 427 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 453 $ Poids 82 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 220 $ Poids 82 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 032 $ Poids 81 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 295 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 542 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 196 122 $ Poids 79 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 707 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 345 343 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.